【箕面市　船場東】箕面市船場東の小学校・中学校区は？地域の教育環境と不動産価値への影響を解説

2026年7月1日

結論

2026年の箕面市船場東は、教育環境と交通利便性の向上により、子育て世帯から高い支持を集めるエリアです。現在は萱野東小学校区・第四中学校区が中心ですが、将来的には船場地区への小中一貫校新設と校区再編も予定されており、教育環境への期待が不動産価値を押し上げる要因となっています。

箕面市船場東が子育て世帯から人気の理由

船場東は、北大阪急行「箕面船場阪大前駅」の開業によって大きく利便性が向上したエリアです。

現在は、

箕面船場阪大前駅まで徒歩圏
大阪市内へアクセスしやすい
大阪大学箕面キャンパスがある
商業施設・医療施設が充実
公園や文化施設も身近

という住環境が整い、子育て世帯の転入が増えています。

住宅購入時には「学校区」を重視する家庭も多く、教育環境が資産価値を支える大きな要素となっています。

船場東の小学校・中学校区

2026年現在、船場東は主に萱野東小学校区・第四中学校区となっています。 (箕面市公式サイト)

萱野東小学校

萱野東小学校は、船場東をはじめ今宮・白島・石丸なども校区に含む学校です。

地域との交流も活発で、住宅地の拡大に合わせて多くの子育て世帯が通学しています。

第四中学校

第四中学校は萱野東小学校区を含む中学校で、通学環境や教育体制を重視して住宅を探す家庭からも注目されています。

将来的な学校再編にも注目

船場地区では、市立病院跡地への施設一体型小中一貫校の整備が計画されており、それに伴う校区再編も予定されています。

開校は2032年度以降を予定しており、今後は船場東の教育環境がさらに充実する見込みです。こうした将来計画も、不動産購入を検討する方から注目されています。

教育環境が不動産価値へ与える影響

船場東では「学校区指定」で住宅を探す購入希望者も多くいます。

特に、

駅徒歩圏
萱野東小学校区
第四中学校区
商業施設が近い

という条件が揃う物件は問い合わせが多く、売却時にも有利になりやすい傾向があります。

教育環境の充実は、長期的な資産価値にもプラスの影響を与えています。

2026年の不動産市場

船場東は箕面市内でも価格上昇が続くエリアです。

売買価格の目安は次のとおりです。

種別	価格目安
土地30坪	3,200万円〜4,100万円
土地50坪	5,300万円〜7,000万円
中古戸建て	5,000万円〜8,000万円
中古マンション	3,500万円〜7,500万円

駅開業後も住宅需要は堅調で、教育環境を重視するファミリー層が市場を支えています。

売却成功事例

事例① ファミリー向け戸建て

萱野東小学校区を希望していた子育て世帯へ紹介し、販売開始から約2か月で成約しました。

事例② 駅近マンション

学校区と駅近という立地をアピールしたことで、共働き世帯から複数の問い合わせがあり、査定価格に近い条件で売却できました。

事例③ 相続した土地

将来の教育環境の充実を期待する注文住宅希望者へ売却し、スムーズに契約が成立しました。

学校区を重視して住宅を選ぶ5つのポイント

最新の通学区域を確認する
将来の校区再編計画も確認する
通学路の安全性を現地で確認する
周辺の公園や生活施設も比較する
地域事情に詳しい不動産会社へ相談する

専門家コメント｜宅地建物取引士田中聡

船場東は、駅開業だけでなく教育環境の整備も進んでいる将来性の高いエリアです。現在の萱野東小学校区・第四中学校区に加え、小中一貫校の計画も進められているため、教育環境を重視するファミリー層からの需要は今後も期待できます。不動産売却では、学校区や将来の街づくりまで含めて魅力を伝えることが高値売却につながります。